Rusiya Daşınmaz Əmlak Bazarında Gözlənilməz Dinamika
Rusiyanın tikinti sektorunun nəhəngi olan “Samolyot” qrupunun səhmləri son birja əməliyyatlarında gözlənilməz bir yüksəliş nümayiş etdirərək investorları təəccübləndirib. Hökumətin şirkətə birbaşa güzəştli kredit verməkdən imtina etməsinə dair rəsmi xəbərlərin yayılmasına baxmayaraq, səhmlərin 4% dəyər qazanması maliyyə analitikləri tərəfindən geniş müzakirə olunur. Bu vəziyyət bazarın neqativ xəbərlərə qarşı göstərdiyi qeyri-adi dözümlülüyün və gələcəyə olan ümidli baxışın bariz nümunəsidir.
Qeyd edək ki, “Samolyot” hazırda Rusiyada tikilməkdə olan yaşayış sahələrinin həcminə görə lider mövqedə dayanır. Belə bir nəhəngin maliyyə vəziyyəti təkcə bir şirkətin taleyi deyil, bütövlükdə ölkənin tikinti sənayesinin sağlamlıq göstəricisi hesab olunur. Bu səbəbdən də investorlar şirkətin hər bir addımını və hökumətlə olan münasibətlərini diqqətlə izləyirlər.
Hökumətin Qərarı və Medianın Reaksiyası
Ötən həftə ərzində Rusiyanın ən nüfuzlu kütləvi informasiya vasitələri, o cümlədən “Kommersant”, “Meduza” və “İnterfaks”, “Samolyot” qrupuna dövlət tərəfindən nəzərdə tutulan maliyyə dəstəyinin dondurulduğunu tirajlamışdı. Xəbərlərdə bildirilirdi ki, hökumət iqtisadi optimallaşdırma çərçivəsində iri developerlərə birbaşa güzəştli kreditlərin ayrılmasını məqsədəuyğun hesab etmir. Bu, adətən bazar üçün ciddi bir siqnal sayılır və səhmlərin kəskin ucuzlaşmasına səbəb olur.
Lakin bu dəfə proseslər fərqli istiqamətdə inkişaf etdi. Birbaşa yardımın rədd edilməsi xəbəri investorlar arasında panika yaratmaq əvəzinə, alternativ dəstək mexanizmlərinin axtarışına təkan verdi. Bazar iştirakçıları anlayırlar ki, “Samolyot” kimi strateji əhəmiyyətli bir oyunçunun maliyyə çətinlikləri ilə üz-üzə qalması dövlət üçün daha böyük sosial və iqtisadi risklər yarada bilər.
Dolayı Dəstək Mexanizmləri və İnvestor Ümidləri
“Finam.Ru” və “BİZNES Online” kimi ixtisaslaşmış maliyyə platformaları mütəxəssislərə istinadən bildirirlər ki, birbaşa maliyyələşdirmənin olmaması dövlətin şirkəti tamamilə tək qoyması mənasına gəlmir. Şayiələrə görə, hökumət “Samolyot”a dolayı yollarla kömək etməyi planlaşdırır. Bura tənzimləyici güzəştlərin tətbiqi, dövlət sifarişli infrastruktur layihələrində iştirak payının artırılması və ya vergi tətilləri daxil ola bilər.
Məhz bu ehtimallar bazarda nikbinliyin yaranmasına səbəb olub. İnvestorlar hesab edirlər ki, rəsmi imtina sadəcə bürokratik bir prosedur və ya ictimaiyyətə yönəlmiş bir mesajdır, lakin pərdəarxasında şirkətin dayanıqlılığını təmin edəcək başqa mexanizmlər artıq işə salınıb. Bu inam səhmlərin alışını stimullaşdıraraq onların qiymətini yuxarıya doğru itələyib.
Tikinti Sektorunun Mövcud Vəziyyəti və Gələcək
Hazırda Rusiya iqtisadiyyatında tikinti sektoru yüksək faiz dərəcələri və ipoteka proqramlarının sərtləşdirilməsi ilə bağlı çətin sınaqdan keçir. Belə bir mühitdə developerlərin maliyyə sabitliyi hər şeydən vacibdir. “Samolyot”un timsalında görünən bu maraqlı birja hadisəsi göstərir ki, iri şirkətlər üçün dövlət dəstəyi təkcə pul vəsaiti deyil, həm də mənəvi və siyasi bir təminatdır.
Nəticə etibarilə, “Samolyot” səhmlərinin 4% bahalaşması bazarın xəbər axınını necə filtrlədiyini və gələcək potensialı necə qiymətləndirdiyini nümayiş etdirir. Şirkətin gələcək fəaliyyəti və bazar mövqeyi, bu dolayı dəstək vədlərinin nə dərəcədə real olacağından və hökumətin tikinti sektoruna yönəlik növbəti addımlarından asılı olacaq. Bazar iştirakçıları üçün növbəti dövrdə ən mühüm məsələ bu gözləntilərin nə dərəcədə doğrultulacağı olacaqdır.
Related Photos
